舒听澜先说这些安抚了陈
士的
绪，房东确实没有权利要求她搬走。地址失效发送任意邮件到 Ltxs Ba@gmail.com 获取最新地址
陈士本来因为租房问题就生了一肚子气，听实习律师在说房东也是受害
更生气了，好在这位舒律师够专业，能实事求是讲证据。
舒听澜见她放松了一点之后，继续说道
：“租赁平台
雷捐款逃走之后，我接收过不少类似的案子，一般解决办法就两个，一是走法律程序，与房东硬抗不搬走；另一种是与房东协商，各退一步。”
她也不说两种方法哪种更合适，不给答案，只分析况，让当事自己先考虑，这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点，当事反而会不认同找出各种问题反驳你，而你也无法了解到当事真正的需求。
陈士道：“我不可能搬走的，我
了一年的房租，并且我家孩子旁边上学，好不容易转学过来的，我不想频繁地搬家，影响孩子学习。”
“嗯，如果走法律程序维权，你的赢面比较大，毕竟房东是委托平台帮忙租赁，房东与你就是合同关系，她无权赶你走。只是如此一来，一些房东会做一些极端的行为，比如给你断水断电，又或者知道你家有上学的孩子，故意在门
敲锣打鼓影响孩子学习。”
舒听澜不是危言耸听，而是接触过陈士的房东，房东明确表示她的很多朋友就是这么
的。大多租户都不胜其扰，报警也没用，最后只能自认倒霉搬走。
这就是很现实的问题。
“难到就没有王法了吗？我了一年的房租啊，这才住了半年，那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗？”
“房东说可以协商，后面半年的房租，她可以适当让步。”
陈士并不想协商，如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我了一年房租，我就要住满一年。
而房东的立场是，我只收到了平台给的半年的房租，那自然只允许你住半年。
舒听澜在跟陈士沟通的过程中，知道她有了松动，便继续说道
：“你如果选择走法律程序维权，我这边可以马上着手准备，但你要有心理准备，会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法，我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个的建议是跟房东协商折中的办法。”
“房东让我补下半年的房租。”这是陈士不能接受的。
“我给她打电话，你稍等。”
舒听澜拿着手机到外边打电话，实际上，在来见陈士之前，她已经跟房东沟通过，并且也说服了房东，双方各退一步，只收三个月的房租。
房东当时很纠结。
舒听澜劝：“她家孩子才二年级，在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走，中间再找租户，如果一个月之后再租出去，就是少了一个月的房租，之后的4年，中间再换几次租户，远不止损失三个月。”
“还有，如果对方走法律程序，可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗？”
舒听澜之前做援助，处理过很多类似
毛蒜皮的小案子，她的经验就是快刀斩
麻。能协商解决最好不要上法庭，时间成本才是最贵的。
房东现在在电话里确定同意这个方案，陈士也勉强同意了，因为虽然补了三个月房租，但是可以直接跟房东签合同，没有平台收取中间差价，之后几年的出租价格低于平台的出租价格，实际更省钱了。
送走了陈士，实习生小新一脸崇拜地看着舒律师，在她看来那么难搞的事，舒律师怎么三言两语就解决了？
舒听澜：“抓住关键点，你认真帮她们算一下账就能明白。”
“关键点是什么？”
“孩子上学，要长期租住。”
实习生小新醍醐灌顶。
处理完陈士的案子，她开着办公室的门通风，在网上看那家极限体验馆的对外宣传，想着今天一定要过去拜访一下。
老板孙律师端着一杯茶过来串门闲聊，孙律师40来岁，本专业能力很强，但是没什么事业心，小富即安，早早过上了退休一般的生活。平
的工作就是拉拉业务，分给底下的律师做，除非碰到大案，他才出手。
舒听澜正巧相反，家里有两个嗷嗷待哺的小祖宗，她不得不拼命接业务，大案，小案，只要有钱，她就接。
孙律师有一点很好，自己没什么事业心，但是全力支持舒听澜往前冲，甚至也私下说过，只要她能撑起来，这间律所就让她全面管理，他乐得轻松。
此时端着热气腾腾的茶，坐在她的办公桌前慢悠悠喝着。
“房租案解决了？”
“解决了。”
“这种小案子，给他们实习生处理就得了，给新一些机会嘛。凡事都要亲力亲为，你不怕累啊。”
